Vente - Maisons - Gerzat - 63360
169 600 €
Réf 2330 : Villa d'architecte des années 30
Actif
Gerzat
Descriptif: Unique à Gerzat !
Villa d'architecte des années 30 en pierres construite sur une parcelle d'environ 570 m2 joliment arborée, à restaurer selon vos envies avec de beaux matériaux d'époque : granito, parquets en parfait état en bois massif pointe de Hongrie, très bel escalier en bois massif.
Villa très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures: entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, salon, WC, 2 chambres, 1 bureau (possibilité 3 chambres), cellier, buanderie, garage et cave. Ainsi qu'une annexe aménageable.
Son beau jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes, sa dépendance et son cachet, cette maison atypique saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies. Une opportunité rare à saisir pour créer un bien unique à Gerzat !
Référence: 2330
Ville: Gerzat
Prix : 169 600€ H.A.I
dont 6.00% T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 160000€
Ville: Gerzat
Prix : 169 600€ H.A.I
dont 6.00% T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 160000€
Surface du terrain m²: 570
Surface habitable m²: 90
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 4
Surface habitable m²: 90
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 4
Bilan énergétique
Date de réalisation du DPE : 06-08-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4420€ et 6020€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
04 73 16 15 21