Vente - Maisons - Gerzat - 63360

Réf 2336 : Agréable pavillon 5 pièces avec jardin

Actif

Gerzat

Descriptif: Pavillon 5 pièces 108 m2 Plain-pied
À découvrir, une agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme de Gerzat, à proximité immédiate des commoditées et des principaux axes. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes.
La maison, construite dans les années 70, propose un séjour lumineux de 28,5 m2, une cuisine séparée, trois chambres de 14 m2, 12,5 m2 et 9,4 m2 (dont deux avec placard), ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une entrée et un couloir central avec rangements.
Vous profiterez d'un atelier de 23 m2 avec grenier et cave (ancien garage), de terrasses, d'un puits et d'un abri de jardin. L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité dont une place couverte avec fosse.
La maison dispose du chauffage électrique complété par un insert bois, d'huisseries PVC double vitrage. La plomberie et les évacuations sont neuves. Les combles sont isolés en laine de roche soufflée (37 cm). L'électricité est à revoir, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Surface : 108 m2 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Dépenses énergétiques estimées : entre 1 670 EUR et 2 320 EUR/an (réf. 2021-2023) Diagnostic du 22/10/2025